mardi 9 novembre 2010

Dans l'immobilier comme ailleurs, les prix suivent les volumes



Un rappel salutaire via Reggie Middleton, qui observe que, aux Etats-Unis, la chute des volumes de transaction a précédé de un an la chute des prix immobiliers.

Et on observe justement qu'après un rebond des transctions initié à l'été 2009, les transactions ont recommencé à chuter et sont maintenant à un nouveau plus bas.

Maintenant, comparons le graphique précédent avec l'évolution des volumes de transaction et des prix immobiliers en France.
Notez que malgré le rebond des prix observé cette année, le volume des transactions reste très faible, par rapport aux sommets observés.

A court terme, il faudra étudier l'évolution des volumes de transactions, mais à plus long terme, on peut difficilement imaginer, que les prix ne rejoindront pas l'évolution des volumes de transactions, car il y a clairement une corrélation entre les deux.

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