Ce graphique, qui nous vient de Janet Yellen de la Federal Reserve Bank of San Francisco , résume assez bien la situation de l'immobilier US (mais on pourrait arriver aux mêmes résultats avec l'immobilier espagnol ou français.
Il montre bien comment le Price-Rent ratio (prix d'acquisition/loyer) a varié au cours des précédents cycles immobilier.
Lors des "bulles" , le prix d'acquisition est relativement élevé par rapport aux loyers et inversement, il est bas lors des crashs.
Cependant on remarque bien que la bulle actuelle est plus grosse encore que les précédentes, ce qui explique la gravité de la situation actuelle et les mesures déspérées qui sont prises par la FED pour "essayer" de stabiliser la situation.
Car un crash immobilier n'est jamais anodin pour l'économie, et plus encore l'actuel.